La gentrificación en la Ciudad de México (CDMX) ya pasó las fronteras de las colonias más solicitadas por los extranjeros que viven en México y ya alcanzó colonias de la alcaldía Iztapalapa.

Con es el caso de otras, la colonia Unidad Modelo ha experimentado un exponencial incremento en el precio de renta por la gentrificación debido a su cercanía con la colonia Portales.

Aquí te presentamos algunos ejemplos del impacto de la gentrificación en Iztapalapa.

¿Cuál es el precio de renta en la colonia Unidad Modelo? Éste es el costo por mes para alquilar en Iztapalapa

La colonia Unidad Modelo se volvió una opción “económica” para los extranjeros que buscan una residencia cerca de la colonia Portales en la alcaldía Benito Juárez, donde el precio de la renta es elevado por la gentrificación.

Las rentas en la colonia Unidad Modelo en la alcaldía Iztapalapa van entre los 26 y 27 mil pesos por mes.

De acuerdo con los inmuebles ofertados en páginas como Inmuebles 24, Vivanuncios, Trovis y Propiedades.com, se pueden encontrar casas de entre 3 y 4 recamaras y de entre 160 y 240 metros cuadrados.

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Sin embargo, hay colonias más “económicas” como San Andrés Tetepilco, cercanas a las colonias:

  • Portales Oriente
  • Portales Norte
  • Portales Sur

Gentrificación Rentas en la colonia Unidad Modelo llega a los 27 mil pesos por mes; en San Andrés Tetepilco alcanza los 18 mil

De acuerdo con Inmuebles 24, Vivanuncios, Trovis y Propiedades.com, se puede rentar un inmueble en la alcaldía Iztapalapa por hasta 27 mil pesos al mes en la colonia Unidad Modelo.

Por 26 mil 500 pesos se puede rentar una casa de 160 metros cuadrados con tres recámaras y 3 baños completos.

Asimismo, una casa con un costo mensual de 27 mil pesos se puede acceder a una casa de 4 recámaras y dos baños en un espacio de 240 metros cuadrados.

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gentrificación en Iztapalapa (Captura de pantalla)
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gentrificación en Iztapalapa (Captura de pantalla)

Por otra parte, en San Andrés Tetepilco en Iztapalapa se encuentran rentas más “económicas”, entre los 10 y 18 mil pesos mensuales.

Los inmuebles ofertados en páginas de renta, se pueden encontrar con costos mensuales de 18 mil pesos por un departamento de 80 metros cuadrados.

Así como un departamento por 12 mil 500 pesos por 2 habitaciones y un baño en 57 metros cuadrados.

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gentrificación en Iztapalapa (Captura de pantalla)
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gentrificación en Iztapalapa (Captura de pantalla)
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gentrificación en Iztapalapa (Captura de pantalla)

¿Qué es la gentrificación?

La gentrificación se refiere a un proceso donde espacio urbano deteriorado se “revalora”, con la construcción o rehabilitación de diversos elementos dentro de este.

Esta rehabilitación puede ir desde las calles y caminos, hasta la llegada de nuevos espacios comerciales y residenciales.

Lo que resulta en la transformación total de todo el espacio urbano, por uno más agradable para vivir y visitar.

En teoría, la gentrificación busca impulsar el crecimiento del mercado en la zona de influencia; con el fin de beneficiar a dicha localidad y sus habitantes, gracias a las dinámicas de mercado.