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¿Leonardo García no solo perdería su departamento en Polanco? Abogado de la inmobiliaria revela que tras desalojar al hijo de Andrés García, podrían tomar otros bienes si no les paga.
A través de una transmisión en vivo, Leonardo García -de 50 años de edad- compartió que lo habían desalojado de su departamento.
Y acusó que había sido víctima de un “fraude inmobiliario”.
Junto a su abogado Carlos Mata, Leonardo García señaló que había sido desalojado de manera violenta el lunes 4 de diciembre de 2023 alrededor de las 10:00 de la mañana.
Tras las declaraciones de Leonardo García, el abogado de Guillén Rivera Inmobiliaria defendió el hecho de que habían actuado de esa manera con el hijo de Andrés García.
Pablo Vizcaíno, abogado de la inmobiliaria, reveló que Leonardo García ya había perdido su departamento y que incluso debía una millonaria cantidad.
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Por lo que en caso de no pagar podrían tomar otros bienes.
Leonardo García no solo perdería su departamento en Polanco, podrían quitarle otros bienes si no paga
Luego de que Leonado García reveló que lo habían desalojado de su departamento en Polanco, se desató una guerra de declaraciones.
Y es que el abogado de la inmobiliaria reveló que Leonardo García ya había perdido la demanda y ahora debería de pagar una fuerte suma de dinero.
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En entrevista para Ventaneando, el abogado Pablo Vizcaíno dejó en claro que no podría haber un acuerdo con Leonardo García pues él ya había perdido la demanda.
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Pablo Vizcaíno explicó que no es que se le está cobrando una renta a Leonardo García, sino que es un pago por haber ocupado un inmueble que no había pagado.
“No es que le cobráramos rentas, lo que pasa es que él ocupó un inmueble sin haberlo terminado de pagar. Nosotros pedimos una reparación por el uso que tuvo el inmueble”
Pablo Vizcaino
De acuerdo con el abogado Pablo Vizcaino, Leonardo García deberá de pagar a la inmobiliaria un aproximado de 5 millones de pesos.
“La compensación da más o menos un aproximado de 5 millones de pesos, lo que todavía él adeuda a la inmobiliaria”
Pablo Vizcaino
Pablo Vizcaíno incluso reveló que Leonardo García pudo caer en falsedad de declaración al asegurar frente a la autoridad que ya había pagado el departamento.
Cuando a los medios les ha señalado que solo realizó el pago de un 65% del total.
“Él menciona que pagó alrededor de un 65%, esto implica una contradicción. Incluso posible falsedad de declaraciones ante la autoridad judicial, porque en el expediente él había manifestado que había pagado el total del inmueble”
Pablo Vizcaino
En su entrevista, Pablo Vizcaíno señaló que Leonardo García cerró la puerta a una negociación cuando decidió demandar a la inmobiliaria.
“La negociación se volvió prácticamente imposible, porque de entrada fueron ellos quienes iniciaron está acción, aun cuando no habían terminado de pagar el inmueble”
Pablo Vizcaino
Al ser cuestionado sobre que pasaría si Leonardo García se declara insolvente, Pablo Vizcaíno adelantó que tendrían que hacer una revisión de los bienes del hijo de Andrés García.
De esta manera, Leonardo García podría perder otras propiedades y es que la inmobiliaria buscará de dónde recabar el dinero.
“Ahí tendríamos nosotros que hacer una revisión exhaustiva de dónde podríamos recabar ese dinero de su patrimonio, ya sea con bienes presentes o futuros”
Pablo Vizcaino
Sobre las reparaciones que dice Leonardo García que pagó, el abogado Pablo Vizcaíno señaló que en el expediente no hay ninguna manifestación de esos vicios que dicen que hubo.
“No hay ninguna manifestación de esos vicios en sus escritos”
Pablo Vizcaino
Pablo Vizcaino señaló que sigue en pie la demanda por daño moral que interpusieron en contra de Leonardo García.
Sobre las demandas que otros vecinos habían interpuesto en contra de la inmobiliaria, Pablo Vizcaino reveló que ya las habían ganado porque no fueron sustentadas.
Y los tribunales le concedieron la razón a ellos.
Abogado de inmobiliaria cree que Leonardo García está muy mal asesorado
El hijo de Andrés García, Leonardo García, denunció un supuesto fraude inmobiliario en el departamento de Polanco en el que vive desde hace 7 años.
Leonardo García reveló que lo habían desalojado de su departamento y denunció que cerca de 15 policías irrumpieron en su inmueble e incluso llegó a pensar que lo querían asaltar.
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En su video, Leonardo García reveló que pagó el 65% del valor de la propiedad, pero tenía vicios ocultos que con el tiempo él tuvo que ir arreglando,
Leonardo García comentó no solo que tuvo que cambiar el techo en siete ocasiones, sino que también presentaba muchas deficiencias y daños hasta en las tuberías.
En su video, Leonardo García destacó que la inmobiliaria se deslindó de su responsabilidad, por lo que él con los vecinos tuvieron que cubrir los gastos de reparación.
Tras las declaraciones de Leonardo García, el abogado de Guillén Rivera inmobiliaria ya habló sobre lo que pasó con el hijo de Andrés García.
En entrevista con Gustavo Adolfo Infante, el abogado Pablo Vizcaino reveló que este proceso legal lleva al menos cinco años.
“Llevamos al menos cinco años con el juicio, ya ambas partes presentamos pruebas, hicimos valer nuestros recursos en cada caso”
Pablo Vizcaino
Pablo Vizcaino detalló que tras validar todas las pruebas se determinó que Leonardo García no había pagado el inmueble, por lo que no precedió su demanda.
“Se llegó a esta determinación, no es de un día para otro. Nosotros acreditamos que Leonardo no había terminado de pagar el inmueble, lo cual era indispensable para la procedencia de la acción que él no inició en contra. Nosotros por eso lo tuvimos que contrademandar”
Pablo Vizcaino
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El abogado Pablo Vizcaino señaló que para la demanda que interpuso Leonardo García procediera, él debía comprobar el pago completo de la propiedad.
“Tú cuando demandas la escrituración de un bien inmueble tienes que haber acreditado cumplir con tus obligaciones de pago, ellos no lo hicieron”
Pablo Vizcaino
Pablo Vizcaino cree que Leonardo García estuvo mal asesorado y por eso tomó malas decisiones.
“Yo creo que estuvo muy mal asesorado, ningún abogado litigante puede iniciar esa demanda. Todos sabemos que una demanda así exige el haber cumplido con tus obligaciones de pago, si no lo haces no puedes demandar eso”
Pablo Vizcaino
Para el abogado, Leonardo García debe de pagar las consecuencias de sus acciones, pues tomó malas decisiones.
“Yo creo que ahí incurrió en una pifia legal, que lo llevó también a esas consecuencias. Es un juicio que lleva cinco años, en el expediente todo está avalado, acreditado por un juez”
Pablo Vizcaino
Abogado de la inmobiliaria señala que las cantidades que debe pagar Leonardo García, son bajas
Pablo Vizcaino puntualizó que el juicio ya se llevó a instancias de amparo y Leonardo García siempre perdió.
“Esto se ha llevado incluso a instancias de amparo, pero nosotros hemos ido ganando sistemáticamente todas estas instancias”
Pablo Vizcaino
El abogado destacó que Leonardo García deberá de pagar porque estuvo ocupando el departamento cuando aún no lo había liquidado.
“Él estuvo ocupando el inmueble sin haber terminado de liquidarlo, nosotros hicimos valer el derecho de resarcimiento por la ocupación que tuvo durante este tiempo”
Pablo Vizcaino
Incluso, Pablo Vizcaino señaló que lo que debe de pagar Leonardo García es bajo en comparación a lo que valen los departamentos en esa zona.
“La liquidación es baja, para la zona y el tipo de inmueble, hicimos esa liquidación a más o menos 60 mil pesos de renta mensuales cuando nosotros sabemos que un inmueble de ese estilo es mucho mayor”
Pablo Vizcaino
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Pablo Vizcaino puntualizó que el juez ya determinó lo que deberá de pagar Leonardo García.
“Las cantidades que están cuantificadas incluso están bajas, pero es lo que se determinó en el expediente”
Pablo Vizcaino
Sobre la cantidad que ya había dado Leonardo García, Pablo Vizcaino dejó en claro que es más lo que debe el hijo de Andrés García.
“A favor de la inmobiliaria sale un excedente bastante grande como de 5 millones de pesos”
Pablo Vizcaino
¿Leonardo García perdió su departamento? El abogado de la inmobiliaria revela cuánto debería pagar
En entrevista para Ventaneando, Pablo Vizcaino dejó en claro que Leonardo García ya perdió su departamento y no había manera de que lo pudiera recuperar.
Pablo Vizcaino incluso destacó que Leonardo García deberá de pagar una fuerte suma a Guillén Rivera inmobiliaria.
El abogado destacó que ya se determinó que Leonardo García deberá de devolver el departamento y hacerse cargo de algunos gastos por el uso del inmueble sin que lo haya terminado de pagar.
“Es el tribunal Superior el que ya determinó condenar a esta persona por la devolución de este inmueble, el pago de una pena convencional que estaba pactada en el contrato, el pago de las rentas por todo el tiempo que ocupó el inmueble y el pago de gastos y costos”
Pablo Vizcaino
Pablo Vizcaino puntualizó que la condena ya está firme, pues incluso Leonardo García ya había agotado todas las instancias legales.
“Es una condena firme, inamovible, ya agotaron absolutamente todos los recursos que se pueden haber agotado”
Pablo Vizcaino
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El abogado dejó en claro que Leonardo García nunca fue dueño del departamento porque en realidad no lo acabó de pagar.
“El departamento nunca le ha pertenecido”
Pablo Vizcaino
Pablo Vizcaino reveló las cantidades que deberá de pagar Leonardo García a Guillén Rivera inmobiliaria.
“Por las rentas no pagadas lo condenaron a una cantidad de 5 millones 337 mil pesos, por los gastos y costos por 1 millón de pesos, la pena convencional por 2 millones 500 mil pesos”
Pablo Vizcaino
En su conversación, Pablo Vizcaino destacó que sí se le va a regresar a Leonardo García lo que pagó, pero aún le debería a la inmobiliaria.
“Tendremos que devolverle lo que pagó como 4 millones de pesos, pero todavía hay un gran remanente que nos debe. No hay forma que él se quede con ese bien inmueble”
Pablo Vizcaino
Además, Leonardo García se tendría que enfrentar a una demanda por daño moral, luego de las entrevistas que dio a Ventaneando donde aseguró que se encontraba ganando.
“Esa demanda sigue su cauce”
Pablo Vizcaino
Tras las declaraciones de Leonardo García, Pati Chapoy pidió tener cuidado con Guillén Rivera inmobiliaria, pues tal parece que no están haciendo las cosas bien.