En este primer trimestre de 2025, el precio de las casas aumentó de manera considerable en los siguientes 5 estados de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
La banca dedicada al desarrollo de la vivienda presentó su primer informe de los precios de las casas en México, en donde al menos 21 estados del país presentaron mayores variaciones en su índice con respecto al promedio nacional.
Asimismo, en el primer trimestre de 2025, el precio promedio de una casa en México es de un millón 859 mil 43 pesos, además de que el valor de las viviendas tuvo un incremento del 8.2% a nivel nacional.
Los 5 estados en donde aumentó el precio de las casas en lo que va de 2025
Como se adelantó, al menos 21 entidades tuvieron un aumento en el precio de las casas mayor al nacional durante el primer trimestre de 2025, de los cuales, estos son los 5 estados en donde la vivienda subió más:
- Tlaxcala: 14.7%
- Quintana Roo: 12.2%
- Baja California Sur: 11.7%
- Nayarit: 10.9%
- Colima: 10.9%
En el caso particular de Tlaxcala, que fue el estado con mayor aumento en el precio de las casas, de enero a marzo 2024, solamente había visto un incremento del 3.9%, menor que el porcentaje nacional de entonces, de 9.7%.
Además de los 5 estados en donde el precio de las casas aumentó, la Sociedad Hipotecaria Federal destacó las zonas metropolitanas en donde se vio también un considerable incremento en vivienda:
- Tijuana, Baja California: 11.1%
- León, Guanajuato: 10.9%
- Guadalajara, Jalisco: 9.8%
- Puebla-Tlaxcala: 9.6%
- Querétaro: 6.7%
Referente al Valle de México, se menciona el alza del precio de las casas de las zonas periféricas, lo que dio un aumento del 5.3%, porcentaje cercano a la Zona Metropolitana de Toluca, que fue del 5%.
Tal como destaca la Sociedad Hipotecaria Federal, el precio de las casas mostró un aumento del 8.2% a nivel nacional, lo que provocó un descenso en la cantidad de avalúos del 4.1%, es decir, cayó la venta de las viviendas.
Los 5 estados en donde menos aumentaron los precios de las casas en 2025
Asimismo, el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal señaló que 11 entidades presentaron un aumento en el precio de las casas menor al porcentaje nacional y estos son los 5 estados en donde menos incrementó:
- Ciudad de México (CDMX): 4.9%
- Sinaloa: 5.0%
- Estado de México: 5.6%
- Guerrero: 5.8%
- Coahuila: 5.9%
Mientras que los municipios de México en donde el precio de las casas tuvo un aumento menor, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal son:
- Metepec, Estado de México: 3.2%
- Benito Juárez, CDMX: 4.3%
- Zihuatanejo de Azueta, Guerrero: 4.5%
- Mazatlán, Sinaloa: 4.6%
- Miguel Hidalgo, CDMX: 4.6%
Otros puntos a destacar es que el precio de un departamento en condominio aumentó un 8,1%, solamente una décima menos que el de las casas solas, que es el 8.2%.
Mientras que el valor de una casa nueva tuvo un incremento del 8%, a su vez que la usada presentó 8.3%, y este tipo viviendas tuvieron una preferencia del 62.5%, tal como describe la Sociedad Hipotecaria Federal.
En el primer trimestre de 2024, Tlaxcala fue el municipio con menor aumento en el precio de las casas, con un 3.9%, mismo porcentaje que otra demarcación del estado homónimo, Apizaco.
