La gentrificación no da tregua y en su paso dejó insólitos precios de renta en 9 populares colonias de la Ciudad de México (CDMX); te decimos cuáles son, así como los exorbitantes costos.

Y es que el fenómeno de la gentrificación aumenta a pasos agigantados en diversos puntos del territorio nacional, siendo las zonas conurbadas y culturales, las preferidas para su instalación.

Si bien existen personas que ven a la gentrificación como una manera de crecimiento económico, la realidad es que ésta tiene consecuencias negativas para los residentes, quienes frecuentemente terminan siendo desplazados ante los altos precios en la vivienda.

Prueba de ello son los precios de renta que aumentaron drásticamente en 9 colonias populares de la CDMX; acá te damos los detalles de esta problemática que aqueja a los capitalinos.

¿Qué es la gentrificación?

Antes de pasar a revelarte cuáles son las 9 colonias populares de la CDMX que han sido afectadas por la gentrificación, es conveniente desmenuzar qué es y lo que implica este proceso.

La gentrificación es “un proceso de reestructuración de relaciones sociales en el espacio”, de acuerdo con el Luis Alberto Salinas Arreortua, investigador del Instituto de Geografía de la Universidad Autónoma de México (UNAM) entrevistado para la revista global de la misma institución.

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Estos cambios se dan a manos de el sector poblacional con “mayor capacidad económica”, quienes se apropian de los espacios urbanos que sean de su interés.

El investigador de la UNAM especifica que las zonas que resultan las favoritas para la gentrificación son aquellos que poseen “áreas verdes, buena ubicación, equipamiento, infraestructura y zonas culturales”.

Cabe señalar que estos nuevos residentes a menudo vienen desde otros países, incrementando el costo de la vivienda y provocando que los locales deban desplazarse a lugares con costos que sí puedan pagar.

Gentrificación en la CDMX
Gentrificación en la CDMX (@maria_gala_)

¿Cuáles son las 9 populares colonias de la CDMX golpeadas por la gentrificación?

Bajo este contexto, son 9 las colonias populares de la CDMX directamente afectadas por la gentrificación, las cuales están ubicadas en las alcaldías Benito Juárez y Cuauhtémoc, según reveló un análisis de Propiedades.com.

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Es importante destacar que los precios de renta se elevaron hasta en 118% más durante el año 2023 en comparación con el costo promedio de alquileres en dichas demarcaciones.

A continuación te presentamos cuáles fueron estas 9 colonias populares de la CDMX que manifestaron insólitos precios, como consecuencia de la gentrificación en México:

  • Roma Norte
  • Roma Sur
  • Condesa
  • Hipódromo Condesa
  • Hipódromo
  • Juárez
  • Cuauhtémoc
  • San Pedro de los Pinos
  • Escandón

Esta es la principal razón por la que colonias populares de la CDMX alcanzaron insólitos precios

La llegada de nómadas digitales del extranjero, es la principal razón que atribuye el estudio de Propiedades.com para explicar los insólitos precios que alcanzaron las 9 colonias populares de la CDMX.

Asimismo, el informe detalla que los extranjeros tienen la capacidad para costear una renta elevada, mientras que el resto de la población, se queda rezagada ante el precio de los alquileres.

Otro punto a destacar es que en estas zonas afectadas por la gentrificación, es mucho más factible disponer de inmuebles en renta que en venta, pues con ello se satisface a los nómadas digitales que arriban por cortos periodos de tiempo a colonias comúnmente populares como las de la CDMX.

Gentrificación en la CDMX
Gentrificación en la CDMX (Victoria Valtierra Ruvalcaba)