En redes, Airbnb desató la controversia al ofrecer el proyecto “Akali”, una casa flotante en una zona de los canales de Xochimilco catalogada como Área Natural Protegida.

El precio de hospedarse en la trajinera de Xochimilco anunciada en Airbnb

Tras la polémica que provocó la trajinera de Xochimilco anunciada en Airbnb, muchos se preguntan cuánto cuesta hospedarse.

Según el sitio de Casa Akali, los precios ya con impuestos para reservar son los siguientes:

• Pernoctar fin de semana: 5 mil 392.26 pesos (2 personas)
• Pernoctar entre semana: 4 mil 553.46 pesos (2 personas)

Las estancias en Akali son de 18 horas, entrando desde las 4:00 de la tarde y saliendo a las 10:00 de la mañana.

El proyecto se vende como una opción para turistas que buscan:

• Escapadas románticas
• Desconectar del ritmo de la ciudad
• Viajeros que buscan experiencias únicas 
• Celebraciones íntimas

Así es la trajinera de Xochimilco que anunciaba en Airbnb

Casi Akali, la trajinera de Xochimilco que se anunciaba en Airbnb, es una casa flotante con capacidad para tres huéspedes.

Entre las amenidades que se ofrecen en la trajinera se incluye:

• Habitación con vistas a los canales
• Cama queen size
• Baño completo
• Cocina equipada
• Terraza sobre el agua

“La experiencia” de Akali consiste en navegar por los canales al atardecer, cenar en las chinampas y después descansar en la trajinera para concluir viendo el amanecer en Xochimilco.

Después de la controversia provocada por Casa Akali y la intervención de las Sedema señalando que no puede operar, el anuncio en Airbnb fue retirado

Recientemente, se difundió en redes un polémico hospedaje flotante llamado “Akali”, ubicado en la zona lacustre de Xochimilco.

Así es la trajinera con hospedaje en Xochimilco que se anunciaba en Airbnb

Akali se promocionaba en Airbnb como una “suite flotante privada” donde los huéspedes vivirían “el atardecer, la noche y el amanecer navegando en uno de los paisajes más emblemáticos de México”.

De acuerdo con el sitio web de Akali, la trajinera con capacidad para albergar hasta tres personas incluye:

• Habitación con vistas a los canales
• Cama queen size
• Baño completo
• Cocina equipada
• Terraza sobre el agua

Los precios, ya con impuestos, para quedarse en Casa Akali son variables de acuerdo con el tipo de reservación:

• Pernoctar fin de semana: 5 mil 392.26 pesos (2 personas)
• Pernoctar entre semana: 4 mil 553.46 pesos (2 personas)

Cada estadía en Akali es de 18 horas, entrando desde las 4:00 de la tarde y saliendo a las 10:00 de la mañana.

Documentos del Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial (IMPI) revelaron que el dueño de Akali es Alejandro Eduardo Domínguez Suberbie.

Se sabe que Alejandro Eduardo Domínguez Suberbie egresó de la Universidad Iberoamericana en Ingeniería Industrial y trabajó en la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol).

Tras la controversia generada por Casa Akali, el anuncio en Airbnb fue retirado.

Algunos usuarios cuestionan el proyecto acusando que se trata de una evidencia más de la gentrificación que vive la CDMX.

Sedema confirma que trajinera con hospedaje en Xochimilco opera sin permisos

Mediante un comunicado, Sedema señaló que la trajinera Akali en Xochimilco opera sin permisos de las autoridades para ofrecer servicios de alojamiento.

Sedema indicó que el zona donde está el hospedaje flotante es una ecosistema prioritario y protegido.

“...con base en la normatividad ambiental vigente, no se cuenta con autorización alguna para la operación de dicho servicio a bordo de una embarcación adaptada dentro del Área Natural Protegida (ANP) “Ejidos de Xochimilco y San Gregorio Atlapulco”.

La zona en cuestión forma parte de un ecosistema prioritario, protegido por decreto desde el 8 de diciembre de 2006 y regulado por un Programa de Manejo vigente desde el 26 de febrero de 2018, el cual delimita los usos permitidos y prohíbe expresamente las actividades que puedan afectar la biodiversidad, los servicios ambientales y el patrimonio agroecológico de Xochimilco. El territorio está reconocido por la UNESCO como Patrimonio Mundial, Natural y Cultural de la Humanidad, y como Humedal de Importancia Internacional."

Sedema

En su boletín, Sedema puntualizó que conforme al Programa de Manejo del Área se prohíbe en la zona de la embarcación, “el cambio de uso de suelo y el establecimiento de construcciones e instalaciones con fines habitacionales”.

“Así como el vertido de aguas negras o descargas al interior del Área”, de acuerdo a las reglas vigentes.

De igual forma, Sedema explicó que operación de un alojamiento como Akali “puede generar afectaciones al equilibrio ecológico” como:

• Contaminación de canales y humedales
• Deterioro de estructuras chinamperas
• Perturbación de fauna silvestre

Lo que compromete el modo de vida de las comunidades que viven y resguardan ese territorio de Xochimilco.

Por lo que la Sedema se comprometió a dar seguimiento al cumplimiento de las normas que rigen dicha Área Natural Protegida.

La plataforma regalará 1,300 entradas premium, con excelente vista de cancha, a quienes reserven alojamientos participantes identificados con un ícono de balón de fútbol.

El programa de Airbnb aplica para las 16 ciudades sede desde la fase de grupos hasta la final, con fechas específicas de reservación.

El precio promedio de hospedaje es de 6,700 pesos mexicanos por noche (385 dólares por noche) y los anfitriones de Airbnb entregarán directamente los boletos.

¿Cómo conseguir boletos gratis para el Mundial 2026 a través de Airbnb?

Anfitriones de Airbnb de 16 ciudades sede del Mundial 2026 regalarán 1,300 boletos.

Los huéspedes afortunados tendrán asegurados asientos premium con una excelente vista de la cancha. Mientras que las personas que reservaron previamente para la fase de grupos, recibirán una sorpresa.

Pero, ¿qué hay que hacer para conseguir boletos?

• Registrarse en Airbnb mediante la aplicación o el portal airbnb.mx
• Buscar alojamientos en una de las ciudades anfitrionas durante las fechas en que se lleven a cabo el Mundial 2026.
• Identificar alojamientos participantes. Los anuncios se distinguirán por tener un ícono de balón de fútbol en la parte superior.
• Confirmar la estancia. Selecciona las fechas de viaje, indica el número de personas y procede a realizar el pago. Cada huésped tendrá asegurado su boleto.
• Entrega de boletos: Una vez confirmada la reservación, el anfitrión te contactará para compartir la información necesaria sobre cómo acceder a los boletos.

Cabe mencionar que el precio de los alojamientos promedia los 385 dólares (6,700 pesos) por noche.

Calendario de reservación en Airbnb por fases

Los boletos que Airbnn regalará son limitados y darán acceso a los partidos del Mundial 2026 por fase y sede.

A continuación las fechas para las reservaciones según la etapa del torneo:

• Fase de grupos: Reservas disponibles a partir del 10 de junio en ciudades como Ciudad de México, Monterrey, Los Ángeles, Nueva York, Nueva Jersey, San Francisco, Seattle, Vancouver, Kansas City y Dallas.
• Octavos de final: Reservas disponibles a partir del 18 de junio en Ciudad de México, Filadelfia, Houston, Dallas, Nueva York, Nueva Jersey y Seattle.
• Cuartos de final: Reservas disponibles a partir del 1 de julio en Boston, Los Ángeles, Miami y Kansas City.
• Semifinales: Reservas disponibles a partir del 9 de julio en Dallas y Atlanta.
• Final: Reservas disponibles a partir del 16 de julio en Nueva York y Nueva Jersey.

La operación se realizó bajo un plan de negociación 10b5-1, que permite a directivos vender acciones sin infringir normas de información privilegiada.

Aunque la transacción generó atención, representa una fracción mínima de su participación, estimada en 66 millones de acciones con un valor cercano a 9 mil millones de dólares.

Airbnb mantiene crecimiento sólido pese a presiones macroeconómicas.

Brian Chesky vende acciones de Airbnb por más de 24 millones de dólares

De acuerdo con documentos presentados ante la Comisión de Bolsa y Valores (SEC), Brian Chesky vendió un total de 181 mil 316 acciones a precios que oscilaron entre los 134 y los 136.14 dólares.

Logrando una venta que superó los 24.5 millones de dólares. Las transacciones Chesky se desglosaron en varias operaciones entre finales de mayo y el pasado 5 de junio.

El movimiento realizado por Brian Chesky ocurre en un momento donde el rango de cotización es de 130 dólares en el mercado Nasdaq.

Reportes indican que la venta del CEO de Airbnb se acordó en un plan previo y forma parte de su paquete compensación habitual, ya que el director ejecutivo necesitaba obtener liquidez.

Lo que brinda a los certidumbres financiera a los demás inversores.

La transacción es insignificante si se toma en cuenta que la participación de Brian Chesky asciende aproximadamente a los 66 millones de acciones de Airbnb con un valor de casi 9 mil millones dólares.

Airbnb crece a pesar de preocupaciones macroeconómicas

Pese a las preocupaciones macroeconómicas, Airbnb sigue creciendo.

Durante el primer trimestre, la empresa logró aumentar en un 18% sus ingresos interanuales, consiguiendo los 2 mil 700 millones dólares, lo que se traduce en un beneficio por acción diluido de 0.26 dólares, es decir un 8%.

Asimismo, la empresa de alojamiento generó 1700 millones de dólares en flujo de caja libre (FCF), con un margen de FCF del 64%.

Mientras que el valor bruto de sus reservas creció un 19% hasta alcanzar los 29 mil 200 millones de dólares, y sus noches y asientos reservados aumentaron 9%, hasta los 156.2 millones de dólares.

Esto será conocido como Registro de Estancias Turísticas Eventuales, con el que la CDMX pretende evitar prácticas abusivas por parte de dueños de Airbnb.

¿Cómo es el registro de la CDMX para Airbnb?

El registro de CDMX para Airbnb se hace a través del portal estanciaeventual.cdmx.gob.mx, donde se deberá ingresar la Llave CDMX para obtener un folio.

Los requisitos para registrar un inmueble en CDMX que sirva como Airbnb son los siguientes:

• Nombre y razón social de la persona física o moral
• Domicilio del anfitrión
• Domicilio del inmueble
• Identificación oficial
• RFC y situación fiscal
• Acreditación del inmueble
• Póliza de responsabilidad civil
• Plataformas declaradas
• Contacto para quejas (teléfono)
• Folio visible en el inmueble
• Reportes trimestrales

Los anfitriones podrán registrar hasta tres inmuebles, donde deberán cumplir con la siguientes obligaciones:

• Campo de folio obligatorio, llenado en el flujo de alta de anuncio.
• Mostrar folio en cada anuncio. El folio del padrón debe ser visible.
• Verificación interna. Conservar copia de la constancia y registro.
• Reportes semestrales a la Secretaría: número de ocupaciones, noches.
• Bloqueo de anuncios. Retirar inmuebles sin folio válido.
• Validar y registrar plataformas tecnológicas.
• Exportar listados con filtros por estatus y fechas.

El registro estará activo de manera indefinida; una vez te des de alta en Airbnb, tendrás solo 30 días para realizar el registro, de lo contrario no podrás ofrecer el servicios.

Registro de Airbnb en CDMX se hace para proteger a usuarios y barrios

De acuerdo con las autoridades, el registro de Airbnb en CDMX forma parte de una iniciativa para proteger a usuarios, barrios y comunidades.

Este registro de Airbnb en CDMX busca evitar las prácticas abusivas en contra de huéspedes, además de evitar cosas como la gentrificación depredadora.

Manteniendo la esencia de los barrios y comunidades, sin que se de un cambio radical en su estilo de vida, así como un aumento desmedido en el costo de los productos y servicios.

Todo esto siguiendo los reclamos de vecinos de departamentos de Airbnb, así como los nuevos estatutos de la Ley de Turismo de la CDMX.

Los aficionados podrán recorrer el recinto junto a la leyenda del futbol mexicano, conocer trofeos y objetos de su trayectoria, convivir en “La Tribuna de Hugol” y personalizar balones y gorras.

La jornada incluirá una cena con sabores típicos de México y una noche en suites dentro del estadio.

La reserva gratuita estará disponible desde el 23 de marzo en la plataforma de Airbnb.

¿Qué incluye la experiencia de Airbnb con Hugo Sánchez y el Estadio Banorte?

La experiencia de Airbnb iniciará con recorrido exclusivo detrás de escena guiado por Hugo Sánchez, quien compartirá historias y momentos clave de su trayectoria.

Luego, los aficionados compartirán con la leyenda en “La Tribuna de Hugol”, un espacio diseñado por Airbnb para homenajear al fútbol mexicano. La convivencia continuará con una experiencia de personalización, donde los invitados podrán diseñar su balones y gorras.

Más tarde, los huéspedes disfrutarán de una cena inspirada en los sabores de México, preparada por un servicio de chef privado, para celebrar la riqueza culinaria del país. Al culminar la noche, los huéspedes dormirán en dos suites dentro del Estadio Banorte.

¿Cómo se puede acceder a la experiencia gratuita que ofrecerá Airbnb con Hugo Sánchez?

Los aficionados interesados pueden solicitar la reserva de esta experiencia en el Estadio Banorte junto a Hugo Sánchez a partir del lunes 23 de marzo a las 11:00 horas, tiempo del centro de México a través de la página airbnb.mx/hugol.

Las solicitudes se atenderán por orden de aplicación a través de la plataforma Airbnb, y se confirmará la primera reserva elegible para un grupo de hasta cuatro huéspedes para la estancia del 5 al 6 de abril.

Miembros de la Comunidad de Pequeños Anfitriones de Airbnb entregaron un documento este jueves 28 de agosto a legisladores locales de Morena para detener la desregulación de las plataformas.

El Congreso de CDMX aprobó hace unos meses una regulación para limitar el plazo de la renta de propiedades en plataformas como Airbnb y esta normativa establece un máximo de seis meses; buscan quitarlo

Anfitriones de Airbnb quieren quitar límite de renta de 6 meses, medida contra la gentrificación

Este jueves 28 de agosto, propietarios de corta estancia exigieron a diputados de Morena que se haga una regulación justa, adecuada y diferenciada y se quite el límite de renta de seis meses.

La Comunidad de Pequeños Anfitriones ofreció una conferencia de prensa para expresarle sus inquietudes respecto a la regulación de Airbnb a la vicecoordinadora de Morena en el Congreso de CDMX.

Asimismo, los propietarios argumentaron que ellos son pequeños anfitriones y no generan el proceso de la gentrificación como lo hacen aquellos que rentan muchas propiedades en varias zonas de CDMX.

La gentrificación es un proceso donde el espacio urbano se “revalora”, con la construcción o rehabilitación de diversos elementos para volverlo un lugar más agradable para vivir y visitar, aunque los precios aumenten.

Airbnb y gentrificación en CDMX: propietarios piden una legislación diferenciada

El colectivo de propietarios dijo que en el documento entregado a los diputados de Morena contempla medidas para proteger a los pequeños anfitriones que tienen de uno a tres inmuebles en renta.

Una de las propietarias presentes destacó que la regulación de Airbnb contra la gentrificación debe ser diferenciada, pues los pequeños anfitriones no se pueden comparar con las grandes compañías.

“Fortalecer la regulación de alojamiento temporal implica proteger al anfitrión que tiene de una a tres propiedades, que también es vecino y que contribuye directamente con la economía barrial y el arraigo comunitario, así como endurecer las medidas contra los especuladores inmobiliarios”.

Comunidad de Pequeños Anfitriones

Los propietarios señalaron que la norma que prohíbe rentar los inmuebles más del 50% de las noches del año, afecta alrededor de 12 mil familias de pequeños anfitriones de corta estancia.

La propuesta para regular plataformas de hospedaje como Airbnb surge de reuniones entre la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles de León con diputados locales, ello en Guanajuato.

Lo anterior debido a que la Ley de Hospedaje a través de Plataformas Digitales de Guanajuato ha tenido poca efectividad en su aplicación, por lo que buscan impulsar una reforma que afectaría a aplicaciones como Airbnb.

En esto consiste la propuesta para regular Airbnb en Guanajuato

El presidente de la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles de León, Eduardo Bujaidar, explicó que con la nueva propuesta en materia de hospedaje buscan que las plataformas paguen el impuesto correspondiente.

De igual manera buscan que se regule a plataformas como Airbnb para nivelarlas con todos los actores de la industria turística, tanto en materia fiscal como en la calidad y seguridad de las opciones de hospedaje para los turistas.

De acuerdo con Eduardo Bujaidar, la propuesta también se ha platicado con militantes de partidos como Morena, Movimiento Ciudadano y PAN, de manera que la regulación contra Airbnb y plataformas de hospedaje podría ser una realidad.

¿Cuándo podría regularse Airbnb y plataformas de hospedaje en Guanajuato?

Según lo adelantado por Eduardo Bujaidar, se espera que a lo largo de 2025 se inicien los trabajos en torno a la reforma para regular a Airbnb y otras plataformas de hospedaje en Guanajuato.

De manera que la propuesta de reforma podría implementarse en algún momento de 2026; no obstante, su implementación sería lenta.

Y es que según lo explicado por el presidente de la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles de León, se tendrá que llegar primero a acuerdos con los municipios de cada estado.

Posteriormente cada municipio implementará el reglamento en conformidad a la ley, por lo que la aplicación de la regulación en todo Guanajuato depende de un trabajo coordinado con los niveles de gobierno.

Recientemente, más de 65 mil anuncios de de alojamientos a particulares y turísticos fueron bloqueados de la plataforma de Airbnb por presunto incumplimiento de las normativas de consumo y la compañía se defendió.

Según un comunicado de la compañía, los hoteles serían los responsables del turismo de masas, pues estos establecimientos concentran gran porcentaje de su hospedaje, generando más problemas; te damos los detalles.

Airbnb se defiende y acusa a los hoteles de generar turismo de masas

Airbnb se defendió de la reciente sanción impuesta y acusó que los hoteles son los responsables de generar el turismo de masas en las ciudades de la Unión Europea, pues estos concentran casi un 80% de los hospedajes de estos turistas.

La compañía hizo un llamado a las autoridades municipales de las 10 ciudades más visitadas de la Unión Europea para atender “el impacto abrumador del modelo hotelero como impulsor del turismo de masas”.

Estas 10 ciudades en donde se concentra el turismo de masas en la Unión Europea son:

1. París, Francia
2. Londres, Reino Unido
3. Roma, Italia
4. Madrid, España
5. Barcelona, España
6. Ámsterdam, Países Bajos
7. Berlín, Alemania
8. Lisboa, Portugal
9. Múnich, Alemania
10. Praga, República Checa

Asimismo, Airbnb declaró que Europa no necesita más hoteles, sino más viviendas, aunque muchas ciudades están optando por la construcción hotelera, que se concentra en las mismas zonas urbanas.

El modelo de negocio de Airbnb sería una alternativa al modelo del turismo de masas que permite activar la economía local no solo en la renta de una casa, sino también en los comercios y servicios aledaños.

Airbnb acusa a hoteles de generar turismo de masas; en esto consiste el problema

El turismo de masas, conocido como sobreturismo, ocurre cuando un gran número de turistas visita un mismo destino superando la capacidad máxima que el lugar puede soportar; este traería más problemas como:

• Contaminación por todas las actividades turísticas
• Destrucción de ecosistemas y pérdida de biodiversidad
• Sobreexplotación de recursos naturales
• Generación excesiva de basura
• Degradación del paisaje y urbanización descontrolada
• Gentrificación y congestión urbana
• Explotación laboral en empleos turísticos precarios
• Degradación del patrimonio histórico y cultura

Lo anterior, porque la reciente ley aprobada por el Congreso de la CDMX estipula que los hospedajes de Airbnb solo podrán alquilarse un cierto número de veces al año.

En respuesta, la plataforma aseguró que la medida es “injustificada” y que solamente “causará afectaciones” económicas, motivo por el que decidió acudir a los tribunales con el objetivo de ampararse de la ‘Ley Airbnb’.

Airbnb CDMX: Plataforma se ampara contra ley que restringe sus alojamientos

Entre los argumentos presentados para ampararse de la ‘Ley Airbnb’, la plataforma destacó que la ley en CDMX atenta contra pequeños emprendedores y contribuye al incremento de los precios de hoteles comunes.

Asimismo, Airbnb negó que esta ley logre limitar las estancias cortas de los viajeros, pues esta iniciativa ya fue puesta en marcha en otras ciudades del mundo y demostró ser ineficaz.

Entre otras motivaciones para oponerse a la ‘Ley Airbnb’, la plataforma también señaló que esta medida no ha logrado hacer frente a los fenómenos de la gentrificación con los que se les asocia, tales como:

• No se disminuyó el precio de la renta
• No aumentó la disponibilidad de vivienda para habitantes locales

Además de los argumentos presentados por Airbnb CDMX, la firma digital dio a conocer que el jueves 30 de enero se darán a conocer los detalles del amparo contra la ley que restringe alojamientos.

“Airbnb siempre estará a favor del derecho humano a la vivienda, al trabajo digno y de ayudar a impulsar un turismo responsable e inclusivo en beneficio de los habitantes de la Ciudad. Por ello, resulta sorpresiva esta nueva reforma publicada apenas el 3 de octubre”

Airbnb CDMX,

Airbnb CDMX: ¿Qué implica la ley contra plataformas de hospedaje?

A finales del 2024, el Congreso de la CDMX aprobó una modificación a la Ley de Turismo de la Ciudad de México para limitar las estancias de las plataformas digitales.

Conocida como la “Ley Airbnb”, esta medida impone restricciones significativas para personas que alquilan sus inmuebles mediante plataformas como Airbnb.

Entre las restricciones más importantes, se encuentran:

• Límite en el número de noches al año que un inmueble puede ser alquilado, con un tope de 180 noches anuales
• Dueños deberán registrarse en un padrón oficial, con reportes periódicos de ocupación
• Todos los ingresos deben ser declarados, a fin de fiscalizar el mercado de renta a corto plazo

En aquel momento, el Gobierno de la CDMX aseguró que estas medidas buscan hacer frente a la gentrificación, señalando que las plataformas digitales han contribuido a la reducción de la oferta de vivienda y ha elevado los precios de renta en zonas urbanas.