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La gentrificación en México no sólo se encuentra en las playas más turísticas del país y ya ha alcanzado algunas colonias populares, como la Doctores de la alcaldía Cuauhtémoc de la Ciudad de México (CDMX).
Con es el caso de otras, la colonia Doctores ha experimentado un exponencial incremento en el precio de renta por la gentrificación debido a su cercanía con la colonia Roma.
¿Cuál es el precio de renta en la colonia Doctores? Éste es el costo por mes para alquilar cerca de la colonia Roma
La colonia Doctores se volvió una opción “económica” para los extranjeros que buscan una residencia cerca de la colonia Roma, donde el precio de la renta es elevado por la gentrificación.
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Sin embargo, esta tendencia de extranjeros, sobre todo estadounidenses y europeos, ha incrementado el costo por mes debido a la cercanía con las colonias:
- Roma Norte
- Roma Sur
- Hipódromo Condesa
- Narvarte
De acuerdo con Propiedades.com, en 2020 el costo por mes de renta en la colonia Doctores era de 8 mil 854 pesos en promedio.
Para el 2021, el precio promedio de la renta en esta colonia fue de 9 mil 837 pesos.
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Para el inicio del primer trimestre del 2024 se pueden encontrar departamentos en plataformas de renta como Inmuebles 24, Vivanuncios, Trovis y Propiedades.com en la colonia Doctores hasta por 40 mil pesos al mes.
Rentas en la colonia Doctores va de los 11 mil y hasta los 40 mil pesos
De acuerdo con los inmuebles ofertados en plataformas de venta y renta, se pueden encontrar departamentos y casas para alquilar por 11 mil pesos al mes y hasta los 40 mil pesos en la colonia Doctores.
Si bien esta renta es para un departamento de 120 metros cuadrados con 2 cuartos y dos baños, otros espacios de más de 20 mil pesos tienen menos de 75 metros cuadrados.
Las rentas más “asequibles” en la colonia Doctores por su cercanía con la colonia Roma y se pueden encontrar departamentos con rentas entre los 23 mil y 29 mil pesos al mes.
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En estas páginas de renta de departamentos se puede encontrar espacios por 11 mil 500 pesos para un espacio de 70 metros cuadrados.
Asimismo, hay departamentos en renta por costos de entre los 14 y 18 mil pesos mensuales por espacios de 58 y 64 metros cuadrados respectivamente.
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¿Qué es la gentrificación?
La gentrificación se refiere a un proceso donde espacio urbano deteriorado se “revalora”, con la construcción o rehabilitación de diversos elementos dentro de este.
Esta rehabilitación puede ir desde las calles y caminos, hasta la llegada de nuevos espacios comerciales y residenciales.
Lo que resulta en la transformación total de todo el espacio urbano, por uno más agradable para vivir y visitar.
En teoría, la gentrificación busca impulsar el crecimiento del mercado en la zona de influencia; con el fin de beneficiar a dicha localidad y sus habitantes, gracias a las dinámicas de mercado.